L'agent immobilier lorsqu'il prépare son dossier de vente, devrait faire un peu plus que des photos et rien d'autre, personnellement, en expertise avant achat, lorsque je demande à qui est le mur de clôture, je n'ai jamais de réponse, c'est de même quand je demande si le voisin a été prévenu pour que je puisse passé chez lui, voir le mur pignon de la maison en vente, ou quand le vendeur n'est pas là, je demande de quand date les menuiseries qui sont neuves, je n'ai jamais de réponse, il lui faut appeler son mandataire.

Il m'arrive de leur rappeler devant tout le monde qu'ils ne connaissent pas ce qu'ils vendent.

Et c'est ce que la cour dit aussi ""  qu’il appartenait donc à l’agent immobilier de vérifier au-delà de l’apparence""

Et là! oui, l'agent immobilier est responsable de ne pas avoir la bonne information, de ne pas l'avoir demandé et donnée aux futurs acquéreurs, un agent immobilier est un intermédiaire, qui est spécialisé sur un secteur, comme celui du pisé, à force de l'entendre il est normalement censé savoir que le pisé est malade sous des enfermements en ciment, il n'a pas besoin de prendre ma place pour cela, mais rare sont ceux qui informe les acheteurs que les murs qui sont enduits de ciment devront recevoir un travail et que cela va nécessité un expert, nous avons en 2019 fait une formation pisé à une bonne partie des membre d'un groupe d'agent afin de savoir ce qu'ils vendent et ils aveint bien reçus l'explication de la responsabilité.

lorsque vous avez une problématique de froid de sensation d'humidité, une des premières des choses à faire, n'est pas d'incriminer les murs et leur isolation, mais c'est de vérifier si l'ensemble des ouvertures dans les murs extérieurs, avec leur menuiseries ne créent pas des ponts thermiques et l'ensemble des combles soit déjà étanches à l'air, car si les menuiseries datent de l'époque du bâtiment, je dirais qu'il y a longtemps que les joints ne sont plus performants,
que le double vitrage est périmé.

Mais il y a aussi la pose qui avant était relativement bien faite, mais aujourd'hui, les poseurs ne lisent et ne connaissent pas les normes qui existent depuis 50 ans, date ou j'ai commencé, et une menuiserie qui est finie avec de la mousse en bombe n'est pas étanche.

Il faut savoir que les plus grosses pertes d'énergie passe par là, et puis les ponts thermiques, qui crées de la condensat et celle ci est cosommatrice de chaleur.
Bref, !
Isoler les murs ! Oui, cela va se faire après la menuiserie, un impératif, car si je performe une étanchéité conforme sur les ouvertures en termes de gestion thermique, mes murs vont se retrouver dans un système qui va les condenser deux fois plus vite et là ! effectivement il faut se poser la question de l'isolation intérieure ou extérieure.